1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市西区
31.6万円/㎡
前年比+7.7%
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琴似4条シティハウスB棟
北海道札幌市西区琴似四条五丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩7分
1994年築 / 10階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
31.8
割高
推定相場価格より18.7%割高
相場
3,620万円
49.3万円/㎡
2,500
3,247
3,994
4,741
AI査定結果
推定相場価格
3,620万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,247万円〜3,994万円
44.2万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月15日
琴似4条シティハウスB棟
4,299万円（58.5万円/㎡）/ 9階 / 73.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は44.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 4,299万円 | 58.5万円 | 9階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/13 | 2,999万円 | 40.8万円 | 4階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 3,099万円 | 42.2万円 | 4階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 3,199万円 | 43.5万円 | 4階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 3,299万円 | 44.9万円 | 4階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 3,399万円 | 46.2万円 | 4階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 3,499万円 | 47.6万円 | 4階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 3,590万円 | 48.8万円 | 4階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 3,590万円 | 51.0万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 3,598万円 | 47.6万円 | 4階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 2,370万円 | 31.3万円 | 4階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/18 | 2,980万円 | 34.8万円 | 4階 | 85.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/09 | 3,280万円 | 38.3万円 | 4階 | 85.7㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 琴似4条シティハウスB棟 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅7分 | 4,299万円 | 58.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 130戸 | RC |
| 2024/08/09 | エクセルシオール西さっぽろ 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅1分 | 3,890万円 | 46.1万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | - | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2024/10/14 | エクセルシオール西さっぽろA棟 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅1分 | 3,780万円 | 44.8万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2026/01/22 | 琴似4条シティハウス 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅6分 | 3,299万円 | 44.9万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 130戸 | RC |
| 2025/05/31 | フロントシティ琴似A棟 札幌市西区琴似三条一丁目 | 琴似駅2分 | 3,890万円 | 46.8万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 165戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ライオンズマンション琴似壱番館 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅4分 | 3,798万円 | 46.2万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/27 | ヴィルヌーブ琴似A棟 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅6分 | 3,349万円 | 44.0万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 130戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市西区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は札幌市西区の平均と比較して85.1%割高です。
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